Grundstück kaufen in Nazaré, Portugal

Kann man in Nazaré bauen?

Von den Parzellen mit CRUS-Klassifizierung sind 82 % als Solo Rústico eingestuft.

Häufigste Nutzungskategorie: Espaço Agrícola — 52 %.

• Nationale Agrarreserve (RAN)4.909 Parzellen identifiziert · durchschnittliche Abdeckung 76 %
• Überschwemmungsgebiete2.161 Parzellen identifiziert · durchschnittliche Abdeckung 90 %
• Kork- und Steineichenbestände (Montado)35 Parzellen identifiziert · durchschnittliche Abdeckung 38 %
• Gewässer und Uferzonen2.508 Parzellen identifiziert · durchschnittliche Abdeckung 15 %

Daten berechnet am 30. Juli 2026.

Was Sie hier bauen dürfen — zum Leitfaden → · Vollständige Zonierungsdaten (auf Portugiesisch): PDM de Nazaré →

Grundstückskauf in Nazaré als Ausländer

Für den Kauf von Land in Nazaré gelten keine Staatsangehörigkeitsbeschränkungen — EU- und Nicht-EU-Käufer durchlaufen denselben Prozess: portugiesische Steuernummer (NIF) beantragen, Vorvertrag unterzeichnen, dann die notarielle Beurkundung. Entscheidend ist vor allem, ob ein konkretes Grundstück überhaupt bebaut werden darf — das bestimmen der kommunale PDM und die nationalen RAN/REN-Beschränkungen, nicht die Angabe im Inserat. Lesen Sie vor der Entscheidung unseren Leitfaden zu Bebaubarkeit und rustikalem vs. urbanem Land und zu den zu erwartenden Steuern und Kosten.