Terreno para venda em Santa Maria da Feira, Portugal — 180 000 €

Sobre este terreno

Identificação do imóvel: ZMPT592639 Terreno com 3.413,54 m², localizado na zona de Moinhos, em Fornos, Santa Maria da Feira, com acesso direto pela Rua Boavista. Localização: Rua da Boavista, Moinhos, Fornos Com uma frente de aproximadamente 80 metros para o arruamento e uma profundidade média na ordem dos 40 metros, apresenta uma configuração particularmente interessante para o desenvolvimento de um projeto habitacional, encontrando-se inserido numa envolvente predominantemente residencial, constituída sobretudo por moradias. De acordo com a análise efetuada ao PDM de Santa Maria da Feira, o terreno encontra-se maioritariamente inserido em Espaço Residencial Nível III Urbanizado, com uso dominante habitacional e enquadramento compatível com soluções residenciais de pequena escala. A análise aponta para um índice máximo de utilização de 0,70, possibilidade de 2 pisos acima da cota de soleira e uma área máxima teórica de construção de aproximadamente 2.389 m².Pelas características do terreno e pela extensa frente para a Rua da Boavista, foram analisados diferentes cenários de aproveitamento, nomeadamente: - 8 a 10 moradias em banda, solução considerada particularmente equilibrada do ponto de vista da utilização do terreno e da comercialização; - 6 a 7 moradias geminadas, permitindo lotes de maior dimensão; - 4 moradias isoladas, numa solução de menor densidade e com um posicionamento mais exclusivo. No cenário de moradias em banda, a análise considera como referência moradias T3/T4 com dois pisos, áreas de construção na ordem dos 180 a 220 m² por unidade e possibilidade de acessos individuais através da Rua da Boavista. A combinação entre a dimensão do terreno, a ampla frente para a via pública, o enquadramento residencial e o potencial para desenvolvimento de várias unidades habitacionais torna este imóvel especialmente interessante para construtores e promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial na zona de Santa Maria da Feira. Nota: As informações relativas à capacidade construtiva resultam de uma análise e não substituem um Pedido de Informação Prévia (PIP), estudo de arquitetura ou parecer da Câmara Municipal. A solução final estará dependente, entre outros fatores, da implantação, afastamentos, estacionamento, infraestruturas, topografia e eventuais condicionantes urbanísticas. Pontos de Interesse: - A 750 m da Casa FC Porto Santa Maria da Feira - A 850 m do Restaurante Terra Mar - A 900 m do Café Angélica - A 1,1 km da Escola básica de Fornos - Santa Maria da Feira - A 1,1 km da Igreja de São Salvador de Fornos - A 1,3 km do Conservatório de Música de Fornos - A 2,4 km do Castelo de Santa Maria da Feira - A 2,4 km do supermercado Froiz - A 3,4 km do Continente Modelo Santa Maria da - A 6,3 km do Hospital Lusíadas Santa Maria da Feira Transportes e acessibilidades: - A 700 m da paragem de autocarro com as linhas: - 1409 - São João da Madeira (CCT) «» Santa Maria da Feira (Escolas) - 2038 - Santa Maria da Feira (Souto) «» Santa Maria da Feira (Biblioteca) via Mosteirô - 2041 - Santa Maria da Feira (Mosteirô) «» Santa Maria da Feira (Cavaco) - A 2 km do centro de Santa Maria da Feira - A 2,1 km da estação de comboios de Vila da Feira - A 4 km da entrada para a A1 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 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