Terreno para venda em Penamacor, Portugal — 270 000 €

Terreno de 276 878 m² · 1 €/m²

Localização: Penamacor, Portugal
Área do terreno: 276 878 m²
Preço: 270 000 €
Preço por m²: 1 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 69 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN) e reserva agrícola (RAN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

27,8 HECTARES COM ÁGUA ABUNDANTE E ELEVADO POTENCIAL CONSTRUTIVO — NAVE DA MATA, PENAMACOR Propriedade com 27,8 hectares (278.000 m²) na zona de Nave da Mata, concelho de Penamacor, com terreno predominantemente plano, excelente aptidão agrícola e abundante disponibilidade de água. Um dos principais atrativos da propriedade é o seu potencial construtivo. Enquadrada em Área Agrícola Complementar, permite equacionar diferentes utilizações, incluindo habitação e instalações ligadas às atividades agrícolas, pecuárias, turísticas e de transformação de produtos. ELEVADO POTENCIAL PARA HABITAÇÃO A propriedade é atravessada por um caminho público, que a separa fisicamente em duas áreas distintas, ambas com acesso próprio. De acordo com a análise efetuada, esta configuração permite equacionar o destaque/divisão em duas parcelas independentes, com dimensão suficiente para habitação. Cada parcela poderá, de acordo com os parâmetros aplicáveis, admitir uma habitação até 400 m² de área de construção, com 2 pisos e até 7 metros de altura. Ou seja, existe potencial para duas propriedades independentes, cada uma com possibilidade de construção de uma moradia de grande dimensão. OUTRAS POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO O enquadramento da propriedade permite ainda equacionar, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos: Instalações agrícolas e florestais: até 3.000 m²; Instalações pecuárias: até 400 m²; Estabelecimentos ligados à transformação e venda de produtos agrícolas, silvícolas e pecuários: até 2.000 m²; Parques de campismo e caravanismo: até 1.500 m²; Outros equipamentos e empreendimentos turísticos, incluindo hotéis e hotéis rurais, sujeitos às condições aplicáveis. ÁGUA E APTIDÃO AGRÍCOLA A propriedade dispõe de 3 charcas com água mesmo durante o verão, uma característica particularmente relevante para a região. O terreno é predominantemente plano, com amplas áreas utilizáveis e boas condições para olival, culturas de regadio, fruticultura, horticultura, pastoreio ou outros projetos agrícolas. Existe ainda uma pequena construção agrícola com cerca de 70 m², atualmente a necessitar de recuperação. LOCALIZAÇÃO Situada numa zona tranquila do concelho de Penamacor, na Beira Interior, a propriedade beneficia de uma envolvente rural, com paisagem aberta, privacidade e bons acessos. Penamacor encontra-se a curta distância, com comércio, serviços, escolas, centro de saúde e restantes serviços essenciais. A localização permite ainda fácil ligação a Castelo Branco, Covilhã e Fundão, encontrando-se próxima de locais de interesse como Monsanto e a Serra da Malcata. EM DESTAQUE 27,8 hectares | 278.000 m² 3 charcas com água durante o verão Terreno predominantemente plano Área Agrícola Complementar Potencial para divisão em 2 parcelas independentes Potencial para 2 moradias até 400 m² cada Possibilidade de diversas construções e usos agrícolas/turísticos Excelente aptidão agrícola Paisagem aberta e desafogada Uma propriedade com uma combinação pouco comum de dimensão, água, terreno plano e potencial construtivo, adequada tanto para um projeto habitacional como agrícola, turístico ou de investimento.