Terreno para venda em São Brás de Alportel, Portugal — 250 000 €

Sobre este terreno

Projeto aprovado para a construção de 2 moradias T3 em banda, distribuídas por dois pisos, numa área total de terreno de 469 m2, localizado na Gralheira, em São Brás de Alportel. A licença de construção foi emitida pela Câmara Municipal de São Brás de Alportel em abril de 2026, permitindo avançar diretamente para a fase de obra, sem os tempos associados a um novo processo de licenciamento. Cada moradia foi projetada com 177,5 m2 de área bruta de construção e 140 m2 de área útil, incluindo piscina privativa e dois lugares de estacionamento. O projeto prevê ainda classe energética A+, refletindo uma abordagem orientada para eficiência, conforto e desempenho do edifício. CARACTERÍSTICAS DO LOTE E DO PROJETO -Área do lote: 469 m2; -Área bruta de construção total: 355 m2; -Projeto para 2 moradias T3; -2 pisos por moradia; -140 m2 de área útil por unidade; -177,5 m2 de área bruta por unidade; -Piscina privativa por moradia; -2 lugares de estacionamento por unidade; -Classe energética A+ prevista; -Projeto aprovado; -Licença de construção emitida em abril de 2026; -Preço: 250.000 €. A configuração do projeto, ao permitir desenvolver duas unidades residenciais independentes num único lote, cria uma solução particularmente interessante para investimento, promoção imobiliária ou desenvolvimento e posterior comercialização das moradias. LOCALIZAÇÃO A Gralheira proporciona um enquadramento residencial tranquilo, mantendo uma ligação conveniente aos principais centros urbanos e infraestruturas do Algarve. -2,0 km — Centro de São Brás de Alportel (Supermercados, Restaurantes, Comércio, Serviços, Escolas); -11,8 km — Loulé; -18,4 km — Faro; -20,0 km — Aeroporto de Faro; -20,9 km — Marina de Olhão; -21,3 km — Golfe da Quinta do Lago; -23,0 km — Praia de Faro; -28,7 km — Marina de Vilamoura. Um lote urbano com projeto aprovado e licenciamento concluído, preparado para passar diretamente do papel para a construção.