Terreno para venda em Cascais, Portugal — 960 000 €

Sobre este terreno

Terreno de 1.453 m² com projeto aprovado para 6 moradias em banda, pronto a construir, em Polima, São Domingos de Rana (Cascais). Comunicação Prévia aceite pela Câmara Municipal de Cascais em Maio de 2026, precedida de PIP favorável (setembro de 2024), com as taxas urbanísticas já pagas. O título transmite-se ao comprador por simples averbamento na Câmara: sem novo processo, sem demoras e sem risco de processo de aprovação. O projeto - 6 moradias V3 unifamiliares de dois pisos, sem cave - 1.085 m² de área bruta de construção: cerca de 181 m² brutos e 142 m² úteis por moradia - Piso 0 (67 m² úteis): hall (11,2 m²), sala de estar (24,0 m²), sala de refeições (18,5 m²), cozinha (11,0 m²), WC social (1,6 m²) e arrumo (1,0 m²) - Piso 1 (74 m² úteis): suite (19,0 m²) com closet (6,4 m²) e casa de banho privativa (5,2 m²), dois quartos (14,1 m² cada), casa de banho completa (5,6 m²), circulação (5,5 m²) e escadas (4,5 m²) - Jardim privativo e alpendre virados a sul em todas as moradias. Salas, Suite e um dos quartos virados também a Sul; jardim maior na moradia de gaveto - 17 lugares de estacionamento privativo: 3 para cada uma das cinco moradias T3, em arruamento próprio nas traseiras, e 2 dentro do lote da moradia de gaveto - Pré-certificados energéticos de classe A+ (NZEB), com painéis fotovoltaicos, solar térmico e caixilharia de vidro duplo com proteção solar exterior - Sem cave, logo sem escavação profunda nem contenção periférica: estrutura corrente, obra mais rápida e mais económica Incluído na venda - Lote de 1.453 m² (Lote 1 do alvará de loteamento n.º 1378) - Projeto de arquitetura e todos os projetos de especialidades, assinados e entregues na Câmara - Dossier técnico completo para início de obra - Imagens 3D de exteriores e interiores, prontas para a comercialização das moradias - Pré-certificados energéticos A+ das seis moradias Margem adicional O alvará de loteamento admite até 1.690 m² de superfície de pavimento, 900 m² de implantação, 10 fogos e um piso em cave. O projeto aprovado utiliza cerca de 60% dessa capacidade, o que deixa margem a quem prefira desenvolver outra solução. Localização Rua Raul Solnado, Polima: zona residencial consolidada de moradias, com parque infantil junto ao lote. Lote de gaveto, com frente a sul e pendente suave. - 5 min do nó da A5 (Lisboa–Cascais) - 10 min das praias de Carcavelos e da Parede - Cerca de 20 min do centro de Lisboa (Marquês de Pombal) - St. Dominic's International School a 2 km, Colégio Marista de Carcavelos a 5 km, St. Julian's a 6 km e Nova SBE a 7 km - Supermercados, farmácias e restaurantes nas imediações Venda direta pelo proprietário. Dossier de apresentação com plantas, áreas e imagens 3D disponível a pedido; documentação completa do processo disponível para consulta por interessados qualificados. Visitas ao local por marcação.