Terreno para venda em Mafra, Portugal — 55 000 €

Sobre este terreno

Apresenta-se para venda terreno rústico com 7.812 m², localizado em Sobral da Abelheira, numa zona rural tranquila com forte vocação agrícola, a cerca de 8 km de Mafra e aproximadamente 15 km da Ericeira.Características do TerrenoTerreno classificado como agrícola de produção, com boa exposição solar e enquadramento natural em vale.A propriedade apresenta três zonas distintas:1. Área Agrícola em ValeZona plana com excelente aptidão agrícola.Poço próprio.Inserida num vale natural, proporcionando boas condições para cultivo e projetos agrícolas.2. Área Agrícola SuperiorZona plana localizada na parte superior do terreno.Frente para via asfaltada, facilitando o acesso.Infraestruturas disponíveis junto ao terreno: eletricidade e água da companhia.3. Área com DecliveZona intermédia com declive natural, que contribui para a drenagem do terreno e para o enquadramento paisagístico da propriedade.Enquadramento UrbanísticoDe acordo com o Plano Diretor Municipal de Mafra, o terreno encontra-se em solo rústico com aptidão agrícola, sendo possível a construção de apoio agrícola mediante Pedido de Informação Prévia (PIP) e cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis.LocalizaçãoInserido numa localidade típica e tranquila, com proximidade a serviços essenciais como cafés, mini-mercado e escola primária, oferecendo qualidade de vida em ambiente rural, mas com acesso rápido aos principais centros do concelho.PotencialTerreno com características adequadas para:Exploração agrícolaProjetos agroecológicos ou permaculturaAgricultura sustentável ou espaço rural de lazerAtualmente já é possível financiamento para aquisição de terrenos rústicos, mediante análise e estudo de cada caso, podendo facilitar projetos de investimento agrícola.Este terreno apresenta características favoráveis para o desenvolvimento de projetos alinhados com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS), nomeadamente na promoção da agricultura sustentável e na valorização responsável do território.Nota: Sou especialista em terrenos rústicos e posso apoiar na análise de viabilidade, enquadramento urbanístico e potencial de desenvolvimento do terreno.Se quiser, posso também fazer uma versão ainda mais otimizada para o algoritmo do Idealista (que gera mais contactos) com título e primeiras linhas pensadas para aparecer no topo das pesquisas.simAqui está uma versão otimizada para o algoritmo do Idealista, com título forte, primeiras linhas com palavras-chave e texto mais escaneável, o que aumenta as visualizações e contactos.Terreno Agrícola de Produção | 7.812 m² | Acesso Asfaltado | Poço | Sobral da Abelheira – MafraTerreno rústico com 7.812 m², classificado como agrícola de produção, localizado em Sobral da Abelheira, numa zona rural tranquila com excelente vocação agrícola, a apenas 8 km de Mafra e cerca de 15 km da Ericeira.A propriedade apresenta boa exposição solar, enquadramento natural em vale e bons acessos, reunindo condições interessantes para projetos agrícolas ou investimento em solo rústico.Características do TerrenoO terreno apresenta três zonas distintas:• Área agrícola plana em valeZona fértil com boa aptidão para cultivo.Poço próprio.Enquadramento natural protegido.• Área agrícola plana na parte superiorLocalizada junto a rua asfaltada.Eletricidade e água da companhia disponíveis em frente ao terreno.Excelente acesso para veículos e maquinaria agrícola.• Zona intermédia com declive naturalÁrea que cria ligação entre as duas plataformas planas e contribui para a drenagem natural do terreno.Enquadramento UrbanísticoSegundo o Plano Diretor Municipal de Mafra, o terreno está inserido em solo rústico com aptidão agrícola, sendo possível a construção de apoio agrícola mediante Pedido de Informação Prévia (PIP) e cumprimento das normas urbanísticas em vigor.Localização e ServiçosSituado numa aldeia típica do concelho de Mafra, com proximidade a serviços essenciais como cafés, mini-mercado e escola primária, oferecendo tranquilidade rural com acesso rápido a centros urbanos e à costa.Oportunidade de InvestimentoEste terreno é ideal para:Exploração agrícolaProjetos de agricultura sustentávelAgroecologia ou permaculturaEspaço rural de produção ou lazerAtualmente já é possível financiamento para terrenos rústicos, mediante análise e estudo de cada caso, o que pode facilitar a aquisição para projetos agrícolas ou investimento.Este terreno apresenta características favoráveis para o desenvolvimento de projetos alinhados com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS).* Sou especialista em terrenos rústicos e posso apoiar na análise de viabilidade, enquadramento urbanístico e potencial de valorização do terreno.#ref: 121342