Terreno para venda em Vila Franca de Xira, Portugal — 255 000 €

Sobre este terreno

Excelente Potencial de Rentabilização Procura um projeto com retorno garantido numa das zonas com maior dinamismo e reestruturação urbana do concelho de Vila Franca de Xira? Apresentamos esta fantástica herança familiar, localizada no centro histórico e vibrante de Vialonga, mesmo junto à Igreja Matriz. Características do Imóvel: Lote de Terreno Urbano: 900 m² de área total em pleno centro urbano . Duas Moradias T2 Independentes: Moradia 1: Perfeitamente habitável e estimada, ideal para rendimento imediato ou habitação enquanto desenvolve o projeto. Moradia 2: De traça antiga, a necessitar de obras totais de reabilitação. Espaço Exterior (Logradouro): Amplo logradouro privativo com árvores de fruto, um verdadeiro refúgio no centro da vila. Acessos & Estacionamento Garantidos: Corredor de acesso com acordo formal já estabelecido com o proprietário vizinho para futuro alargamento, permitindo a construção de garagens privativas para ambas as frações. Potencial Urbanístico e de Construção: Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), uma zona onde a Câmara Municipal de Vila Franca de Xira apoia e aprova ativamente projetos de reestruturação e modernização. Possibilidade de Expansão: Viabilidade para aumento de mais 1 piso na estrutura existente (respeitando a cércea envolvente e a proximidade com a Igreja).Ideal para: Investidores que procurem reabilitar para revenda, mercado de arrendamento premium ou construção de projeto multifamiliar à medida. Nota técnica: Imóvel proveniente de herança, atualmente desabitado e sem licença de habitação ativa, sendo a venda direcionada para investidores com capitais próprios ou projetos de licenciamento simultâneo na autarquia. Localização Premium e Conveniência: Situado numa zona movimentada mas marcadamente familiar, onde faz tudo a pé: A passos de: Transportes públicos diretos, comércio tradicional e serviços essenciais. Vizinho das grandes superfícies: A escassos metros do novo Continente, Burger King, McDonald’s e grandes superfícies comerciais. Não perca esta oportunidade de moldar o centro de Vialonga e garantir um ativo de alta valorização!