Terreno para venda em Santa Cruz, Portugal — 97 150 €

Sobre este terreno

Terreno localizado em Gaula, no concelho de Santa Cruz, com uma área total de 670m2, ideal para a construção da sua moradia de sonho. O lote destaca-se pela sua ótima exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia, e por uma vista deslumbrante sobre o mar e a serra, combinando tranquilidade, natureza e uma envolvente paisagística única. Características Urbanísticas: De acordo com os indicadores urbanísticos aplicáveis, o terreno permite: Índice de construção máximo: 0,50 Percentagem máxima de área coberta: 25% Superfície impermeabilizada máxima: 50% Uso habitacional (construção isolada): Área bruta de construção acima do solo até 400 m2 por unidade Frente edificada máxima: 20 metros Estas condições tornam o terreno ideal para uma moradia unifamiliar, com bom equilíbrio entre área construída e espaços exteriores, garantindo conforto, privacidade e valorização futura. Estimação de construção de uma residência com 150m2 com piscina infinita, chaves na mão. Preço do terreno 97150€ ( 145€ m2 ) Construção da residencia 217500€ ( 1450€m2) media/alta gama Arquiteto e licenças 25000€ Piscina infinita 50000€ Exteriores 6500€ Taxas de compra 8090€ (IMT 6,5% + direito de selo) Obras de escavação e nivelamento 35000€ Preço total estimado: 440240€ Preço ao m2 residência nova, media / alta gama, chaves na mão 2935€m2 Localização privilegiada, com bons acessos, ambiente calmo e proximidade a serviços essenciais, a poucos minutos do centro de Santa Cruz e do aeroporto. Certificação energética não aplicável ao abrigo do artigo 4. º do DL 118/2013. AMI-5037 Categoria Energética: Isento Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, investimento seguro e uma vista verdadeiramente inspiradora.