Terreno para venda em Vila Nova de Gaia, Portugal — 140 000 €

Sobre este terreno

Identificação do imóvel: ZMPT555776 Terreno urbano com área de 3.080 m2, com duas frentes de rua, na Rua Quinta d’Além e Recanto Quinta d’Além, em Pedroso, Vila Nova de Gaia. Localização e envolvente: Localizado em zona calma de cariz residencial, com uma ocupação predominantemente habitacional em edifícios tipo moradia. Acessos rápidos às principais vias de comunicação rodoviárias: A1 e Estrada Nacional 222: (url) Principais características: - terreno inclinado para construção de moradias ou equipamentos; - 2 frentes rua (orientação este/norte); - 1 frente de rua com cerca 75 metros e outra com cerca de 30 metros; - 4 frentes possíveis para a edificação (norte/este/sul/oeste); - possível edificação de moradias uni ou bifamilares com cércea máxima de 2 pisos; - permite o loteamento de 4 lotes com a dimensão mínima de 750 m2 cada. Pontos de interesse: - a 500 mt do Restaurante Casa Velha; - a 850 mt Escola Básica de 1.º CEB / JI de Figueiredo; - a 1,7 km da Av. Vasco da Gama (N222); - a 1,8 km do LIDL de Avintes; - a 1,8 km da Farmácia Saraiva; - a 2,3 km do Café Pereira; - a 2,4 km do Centro Escutista de Gaia; - a 2.4 km da Antiga Fabrica Pompeu; - a 2,5 km do Parque Biológico de Gaia; - a 2,5 km do Zoo Santo Inácio. Transportes e acessos: - a 1,8 km da Av. Vasco da Gama (N222); - a 7,7 km (10 minutos de carro) da Estação de metro de Santo Ovídio; - a 11,3 km (13 minutos de carro) da Estação de Comboios de Valadares; - a 11,4 km (14 minutos de carro) da Estação de Comboios de Campanhã no Porto; - a 28,8 km (25 minutos de carro) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. No que respeita aos Instrumentos de Ordenamento do Território aplicáveis, o terreno, segundo o Plano Diretor Municipal, publicado no Diário da República, 2ª série - Nº 155 de 12 de Agosto de 2009, na sua atual redação, encontra-se classificado, na Planta de Ordenamento / Carta de Qualificação do Solo, na sua totalidade como Áreas de transição. Nos termos dos Artigos 69º a 70º do Plano Diretor Municipal, nestas áreas só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos de pormenor ou unidades de execução, exceto quando se considere que as soluções propostas asseguram uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada não prejudicando o ordenamento urbanístico da área envolvente e quando digam respeito a prédios situados em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela através de ações de urbanização ou edificação. Nos termos dos Artigos 77º a 79º do Plano Diretor Municipal, estas áreas caracterizam-se por corresponderem a espaços urbanos intersticiais desocupados ou pontuados por edifícios, podendo nalguns casos verificar-se a sua degradação, e onde a ocupação atual não conforma nem estrutura o espaço público, bem como a áreas localizadas nos limites do solo urbano com o solo rural. As áreas de transição não exigem urbanização programada quando forem exclusivamente constituídas por faixas de 35m adjacentes a via pública infraestruturada. O uso dominante é o habitacional, os usos e atividades complementares permitidos são os equipamentos, admitindo-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não criem condições de incompatibilidade. A tipologia edificatória consiste, preferencialmente, na edificação isolada de quatro frentes com uma ocupação máxima do prédio de 50%. Nas Áreas de transição e tratando-se do uso habitacional, as tipologias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares. Em caso de loteamento a dimensão mínima de lote é de 750 m2. A cércea máxima é de 2 pisos. Se é consultor(a) imobiliário(a), por favor, contacte-me. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Obrigada! Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT555776. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555776