Terreno para venda em Loures, Portugal

Sobre este terreno

Terreno Industrial em Lousa, Loures com 33.960 m2 Localizado na Zona Industrial de Tocadelos, concelho de Loures, este terreno integra uma das últimas áreas com verdadeira capacidade de expansão e acolhimento de operações empresariais estruturadas como plataformas logísticas, instalações industriais especializadas ou infraestruturas tecnológicas de alto desempenho. A Unidade de Execução n. º 3 (UE3), integra um modelo de desenvolvimento através de Unidades de Execução. Tendo sido celebrado um contrato de urbanização com a Câmara Municipal de Loures em Abril de 2024, válido por cinco anos. Este contrato produz efeitos equivalentes a um PIP favorável, permitindo avançar-se diretamente para a fase de licenciamento dos projetos, reduzindo significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento face a terrenos industriais não estruturados. Principais Características: Área total do terreno 33.960 m² Área de construção de aproximadamente 23.700 m² Afectação: Indústria / Logística / Terciário Índice máximo de ocupação: 50% Altura máxima: 24 m Índice volumétrico (uso industrial/logístico): 5 m³/m² Infraestruturas e Acessibilidades: Execução programada das infraestruturas estruturantes, destacando-se a construção de uma via com cerca de 900 metros, garantindo ligação direta ao nó da A8; Redes de abastecimento de água e demais infraestruturas com responsabilidades e custos previamente contratualizados. Localização: Dispõe de excelentes acessibilidades, com ligação direta à A8 (Montachique/Lousa), proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, posicionando a UE3 como uma solução altamente competitiva para operadores e investidores que valorizam conectividade, escala e previsibilidade. Trata-se de uma oportunidade diferenciada da aquisição de um terreno com um enquadramento urbanístico fechado, a execução comprovada de infraestruturas. Com um potencial de criação de valor, num mercado caracterizado por forte escassez de ativos comparáveis no contexto atual do mercado industrial na Área Metropolitana de Lisboa. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Categoria Energética: Isento Industrial land in Lousã, Loures with 29,643 m2. With a construction area of 23,702 m2. Industrial land in an approved execution unit. Excellent access: - 3 km from the A8 junction - Lousa/Montachique; - 11 km from the CREL/Loures junction, via the A8; 20 Km from Lisbon; - 7 Km from Loures, via EN 374 Highlights: - Proximity to customers, 20 km from Lisbon, by highways; - Abundant available workforce; - Possibility of expansion on adjacent land; - 20 Km (15min) from Lisbon airport; - 1 km from the heliport of Salemas; - 27 Km from Liscont (30min) - container operators; - 24 Km from Sotagus (30min) - container terminal; - 24 Km from Campolide Station (24min) - railway terminal; - 26 Km from Sta. Apolónia Station (28min) - railway terminal; - 20 Km from Oriente Station (23min) - railway terminal; - 8 Km from Hotel (Loures), via EN 374; - 10 Km (17min) from Loures Hospital, via EN 374; The information provided, although accurate, does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding. For more information, please do not hesitate to contact us. Make a visit without obligation. Energy Rating: Exempt